Копия

Дело № 2- 779/20

УИД 63RS0044-01-2020-000653-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2020 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Кузнецовой А.А.

с участием представителей истицы Невежиной Л.И.,Шибаевой Ю.С., представителя ответчицы адвоката Ханжина Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-779/20 по иску Федотовой Н.И. к Федотовой Г.С. об устранении препятствий в пользовании квартирой, суд

УСТАНОВИЛ

Федотова Н.И. собственник <адрес> в <адрес> обратилась с иском к Федотовой Г.С. об устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать комплект ключей и документы от вышеуказанной квартиры, ссылаясь на следующее. С 2003 года она является собственником данной квартиры. В квартире до 2011 года проживал ее сын ФИО11 со своей гражданской женой и детьми, с 2011 года по 2013 г.г. он проживал в квартире один, с 2014- до 2016 г.г. проживал с новой женой/ответчицей\ и ребенком. Впоследствии они приобрели другую квартиру, и переехали. ДД.ММ.ГГГГ ее сын скончался. Все документы на квартиру и ключи находились у ее покойного сына, в настоящее время находятся у его жены ФИО2, которые на неоднократные просьбы о возврате отвечает отказом не объясняя причины.

В последствии истица требования уточнила и просила суд обязать Федотову Гузель Сафиргалиевну устранить препятствия собственнику Федотовой Нине Ивановне в пользовании квартирой, расположенной по адресу <адрес> передать комплект ключей от <адрес> представителю Федотовой Нины Ивановны- Невежиной Любови Ивановне в 5 дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представители истицы Невежина Л.И.,Шибаева Ю.С. заявление требования поддержали и просили их удовлетворить. Дополнили суду, что истица 1935 года рождения, проживает в <адрес>, квартиру приобрела по договору купли-продажи в 2003 году. Оплачивает коммунальные платежи за квартиру, в квартире имеются вещи истицы и ее сына. В квартире никто не проживает. Сама истица при жизни сына, после покупки квартиры, часто приезжала в <адрес> проживала в зимнее время, летом уезжала в деревню, ключи были у сына. В настоящее время истицей получено свидетельство о праве на наследство после смерти сына. Истица знает, что в квартире прописан несовершеннолетний сын ответчицы, в последствии она будет решать этот вопрос. Ответчица нарушает права истицы, полноправного собственника квартиры, препятствует доступу в квартиру, не передает ключи. Истица не возражает отдать все вещи. которые принадлежат ответчице находящиеся в квартире.

В судебном заседании представитель ответчицы Федотовой Г.С. – Ханжин Ю.Ю. исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях л.д. 103, не отрицает того, что у ответчицы находятся ключи от квартиры. Ответчица полагает, что доля в спорной квартире перешла ей после смерти супруга, т.к. квартира приобреталась родителями ее умершего супруга, после смерти отца ФИО14, умершего в 2006 году, и доля в квартире перешла его сыну. Истица в квартире никогда не проживала. Ответчица намерена подать иск о праве на долю в указанной квартире. Ответчица общалась со свекровью, предлагала урегулировать вопрос путем выплаты денежной компенсации истице за долю в квартире, но вопрос не решили. Ответчица следит за квартирой, там имеются ее вещи.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные в суд доказательства : свидетельство о рождении ФИО11 л.д. 18, свидетельство о смерти ФИО11 л.д. 19 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> между ФИО15 и ФИО3 л.д. 20-22,

выписка из ЕГРН о регистрации права собственности ФИО3 на квартиру л.д. 23-26, копия паспорта ФИО3 л.д. 27, информация нотариуса ФИО16 об открытии наследственного дела умершего ФИО11, составе наследственного имущества, наследниках л.д. 48, справка о регистрации ФИО2 по адресу <адрес> ул.<адрес> л.д. 52, квитанции об оплате коммунальных и иных платежей за <адрес> в <адрес> л.д. 76-95, копия свидетельства о смерти ФИО14 л.д. 103, копия свидетельства о заключении брака между ФИО14 и ФИО17 л.д. 104, копия свидетельства о заключении брака между ФИО11 и ФИО18 л.д. 105, копия свидетельства о рождении ФИО19 л.д. 106, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии сост. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Федотова Н.И. приобрела у ФИО15 <адрес> в <адрес>,, приняла указанную квартиру по акту приема-передачи, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, запись в ЕГРН №.2 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>.

В спорной квартире ранее проживал сын истицы ФИО11, его супруга ответчица Федотова Г.С., и их сын.

ФИО11 скончался ДД.ММ.ГГГГ., после его смерти открыто наследственное дело №, наследственное имущество состоит из ? доли в <адрес> в <адрес>, машино-места в подземном гараже, двух автомобилей, денежных вкладов, наследниками являются мать,супруга и сын.

Судом установлено, и не оспаривается ответчицей, что у истицы отсутствуют ключи от квартиры, и она не имеет в нее доступ.

Ответчица с несовершеннолетним сыном в спорной квартире, так же как и истица не проживает, поскольку имеет иное место жительство: зарегистрирована по адресу <адрес> ул. <адрес>, и является собственником ? доли квартиры по адресу <адрес>. Истица, являясь собственником квартиры производит оплату коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку, она, как собственник квартиры имеет право доступа в указанную квартиру.

Доводы ответчицы о том, что она имеет право на долю в указанной квартире от умершего супруга, и она намерена обращаться в суд по данному вопросу, не могут являться основанием к отказу истице в иске, по изложенным выше основаниям. Кроме того, суд учитывает, что ФИО11 умер в феврале 2019 года, ответчицей не было предпринято ни каких мер о заявлении права на указанную квартиру в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истица имеет преклонный возраст, ФИО3 1935 года рождения, проживает за пределами <адрес>, суд полагает обоснованными ее требования о том, чтобы ключи от квартиры, во исполнение данного решения были переданы ее представителю Невежиной Л.И., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную нотариусом <адрес> Республики ФИО20Арслановым, реестр №-н/03-2019-1-1210 устанавливая при этом в соответствии со

ст. 206 ГПК РФ 5 дневный срок для исполнения решения суда после вступления его в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Федотовой Нины Ивановны удовлетворить.

Устранить препятствия собственнику Федотовой Нине Ивановне в пользовании квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Обязать Федотову Гузель Сафиргалиевну устранить препятствия

собственнику Федотовой Нине Ивановне в пользовании квартирой, расположенной по адресу <адрес>

передать комплект ключей от <адрес> представителю Федотовой Нины Ивановны- Невежиной Любови Ивановне в 5 дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда в окончательной форме принято 22 июня 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный районный суд г.Самара.

СУДЬЯ /подпись/ Бойко Л.А.

Копия верна

СУДЬЯ

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2- 779/20

/УИД 63RS0044-01-2020-000653-20/Железнодорожный районный суд г.Самара.